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招商—泰科诺怀来东花园航天工业园

2017-09-24 16:48:21 点击数:

             泰科诺怀来东花园航天工业园招商纪要

 

                                      图片关键词

 

 

 

总则

1.1 总体原则是泰科诺负责园区建设,为兄弟合作企业提供一个稳定良好的经营环境,实现互利共赢,共同发展。

1.2 泰科诺负责入园谈判,土地招拍挂,组织工厂总体规划、设计和建设,工厂运营的环保安监等管理,给兄弟企业提供可靠稳定的营业环境。兄弟企业承担合同约定的长期租赁厂房、办公室和宿舍区等设施义务,并配合公司做好生产管理,杜绝环保安全隐患。

1.3 工厂土地产权属于泰科诺科技有限公司,厂房和附属宿舍区、食堂、职工活动中心等地面设施所有权均属于泰科诺科技有限公司。租赁企业有按合同期限内约定的租赁使用权。

1.4 工厂厂房建设为标准50年大产权工业厂房,参考国家标准执行。

 

 

二、租赁费用

2.1. 租赁费为工厂0.6元/㎡天,办公及宿舍0.8元/㎡天。租期不少于5年且不大于50年,租赁面积不少于500平米且不大于5000平米。前五年的租赁费一次性缴清,大于五年期的租赁费,可以依据当时的市场价格按年分期支付;

2.2.付款条件参考工厂建设进度. 合同签订支付15%,工厂建设奠基支付15%,基建完成一半支付20%,工厂基建主体竣工支付20%,办理进驻手续前支付30%。一次性缴纳租赁期限内租金的,其在此租赁期内的租赁价格保持不变。租赁期满,若需续租,租赁价格按照当时的市场租赁价格再议。

2.3 保证金按租金总额的10%收取,合同到期后返还。物业管理费按当地物业标准的95%年度收取。

2.4.电费按照当地电力费用标准依据波峰、波谷用电收费标准收取,平均电费约1.1元/度左右。

2.5.水费按照当地自来水公司收费标准收取。约为6元/立方。

 

三、进度安排

1. 2017年10月份签约,2017年10月~2018年2月项目设计规划审批手续完成;

2. 2018年3月项目奠基,启动开工建设。2018年6~7月底主体工程完工;

3. 2018年底新工厂正式开工生产;

4. 2018年底职工公寓一期建设和职工食堂正式投入使用;

5. 2019年年底完成包括绿化在内的全部规划工程。

 

四、其它事项

1.7 因租赁企业自身原因导致的租赁合同中途终止,经租赁企业提出合同终止申请后并经泰科诺科技董事会商定允许的,返还剩余的租金本金,但保证金不予返还。

1.8 因租赁企业违法经营等原因导致的合作终止,并对泰科诺科技造成了不良影响的,予以清除出工厂,租金和保证金不予返还。

1.9 因泰科诺自身原因导致的合作终止,返还剩余的租金本金和保证金本金。

1.10 因不可抗拒因素导致的极端情况,不在协议的约定范围之内。

 

五、招商地点

地点:河北省张家口市怀来县东花园镇航天工业园
联系:施经理

联系方式:010-60715199/18510195926

 

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